Skip to content

Гостиничный бизнес: как открыть малый отель

Правила и нормы проектирования гостиниц — Чтобы пройти экспертизу, проект должен соответствовать действующим нормам и правилам проектирования. Особенности проектирования гостиниц и отелей Составление методических рекомендаций по этой теме — задача не легкая. Сложность ее связана с обилием существующей нормативной документации, как новой, так и устаревшей. В целом методы и основные понятия проектирования не слишком изменились за последние десятилетия, но появились современные технологии, с которыми ряд старых норм утратил актуальность. Использование новых материалов и оборудования повышает надежность комплекса, экономит площадь и ресурсы.

Проектирование

Согласно одной из директив об энергосберегающих зданиях, принятых ЕС, уже к году все административные здания на территории ЕС должны обладать нулевым потреблением энергии, а к году требование будет распространяться на все остальные вновь возводимые здания. Более того, этот процесс контролируется законодательством: В годах в России также был дан старт внедрению энергосберегающих технологий в области строительства.

Нужно понимать, что в европейских странах социальная ответственность граждан выше, там со школьной скамьи воспитывается бережное отношение к окружающей среде.

По словам А.Делароффа действующие СНиПы настолько устарели Бизнес-туристам необходима программа лояльности Получается, что строительство гостиниц за рубежом и дешевле, и быстрее окупается.

Наши специалисты бесплатно проконсультируют Вас по всем вопросам, а также в кратчайшие сроки предоставят расчет стоимости"" ООО - поставка оборудования для Вашего бизнеса, только лучшие производители! Благодаря грамотному использованию туристского потенциала, от года в год увеличивается туристский поток, разрабатывается новые туристские продукты, строятся и реставрируются объекты туристской инфраструктуры, а еще вчера непривлекательные регионы и местности, становятся популярными туристскими направлениями.

По данным этой организации, в году туристический сектор обеспечил, как минимум, одно из 10 рабочих мест в мире, обеспечив в общей сложности занятость млн. Не отстает от мировых тенденций и Узбекистан - к настоящему времени туризм превратился в один из ведущих секторов экономики страны. В Республике уделяется особое внимание модернизации туристической индустрии, разработке и совершенствованию нормативно-правовой базы для устойчивого развития отрасли, организаций обслуживания зарубежных гостей в соответствии с международными стандартами.

Значительный потенциал для развития международного туризма в Узбекистане, в том числе, было заложено и тем, что ЮНЕСКО в реестр всемирного культурного наследия включил более чем четырех тысяч памятников культуры, материальных и духовных ценностей, находящихся на территории нашей страны. В системе туризма Узбекистана функционируют туристских организаций, включая туроператора, гостиничных хозяйств.

Помимо этого для крупного проекта может разрабатываться система диспетчеризации и автоматического управления. Создается центральный диспетчерский пункт из которого выполняется управление основными устройствами. Если речь идет о крупных проектах, то практически всегда используются отдельные ветви подачи тепла и воды в разные части комплекса.

и площадка сооружение спортивный спортивный площадка снип спортивный машин смита тренажёр БИЗНЕС-ПЛАН: строительство ипподрома (артикул: ) . Бизнес-план строительства гостиницы - г.

Отель — это сложный объект, сочетающий в себе различные типы помещений, который в зависимости от класса и размеров может включать в себя помимо стандартных номерной емкости и подсобно-бытовых помещений, ресторан или несколько ресторанов, баров , автостоянки, прилегающая территория, офисные помещения, развлекательную зону, которая может быть интегрирована в отель и представлять собой единый комплекс. Перед началом проектирования объекта необходимо максимальное понимание что это будет за объект и состав предполагаемых помещений.

Более подробная информация должна содержаться в техническом задании, предоставляемом заказчиком. Конечно, далеко не все нюансы Заказчик может хорошо себе представлять, поскольку они могут быть связаны с учетом требований действующих нормативов, поэтому техническое задание обычно прорабатывается совместно. Техническое задание на проектирование отеля включает в себя такие составляющие, как: Количество номеров Предполагаемая аудитория посетителей что, соответственно, позволяет лучше спрогнозировать их потребности и состав дополнительных помещений и услуг.

Категория отеля и его назначение. Например, это может быть многокорпусный многоэтажный отель, а может быть небольшая база отдыха. Динамику развития на случай сетевого проекта Описание места размещения, включая ландшафтные особенности. Перечень услуг, предлагаемых отелем Количество ресторанов и предлагаемые кухни и формы обслуживания. А также дополнительные услуги, предлагаемые ресторанами — например, предложение банкетов, танцпол и другие.

Особенности санузлов и сантехнического оборудования.

1 страница

При этом все большей популярностью пользуются не многомиллионные проекты больших гостиничных комплексов, а так называемые мини-отели. Зачастую многие владельцы зданий, коттеджей, домиков всерьез рассматривают идею превращения своей недвижимости в гостиницу. Что же нужно, чтобы открыть мини-отель в России сегодня? К примеру, если мы отправимся во Францию , то сможем остановиться в одной из десятков уютных гостиниц, каждая из которых неповторима и уникальна.

СНиП ;. СНиП Эти нормативы распространены в области проектирования, строительства промышленных и производственных.

Основной принцип гостиничного бизнеса — высокая рентабельность Нет смысла в предприятии, если оно не приносит доход, поэтому бизнес должен строится на соотношении затрат и прибыли. Возведение многоэтажного и многофункционального здания — это недешевое удовольствие, и нужно понимать, на чем можно экономить, а на чем — нет. Эти вопросы решают несколько предпроектных мероприятий: Экономические изыскания — процесс, при котором анализируется планируемый поток жильцов, их требования в зависимости от расположения гостиницы — туристическая зона, автомобильная трасса, городской формат.

Из этого выводится расчет необходимых комнат, их комфортабельность. Выбор технологического решения и архитектуры строения — сколько этажей будет в здании, как будут располагаться комнаты, какие дополнительные помещения потребуются. Какой метод будет применяться, например, каркасное строительство — отличный способ сэкономить. Это многофункциональный софт, который позволяет автоматизировано чертить генплан с помощью приложения и отдельные схемы, в одном проекте совмещать все чертежи — от базового эскиза до итоговой визуализации с проработкой всех инженерных систем и даже элементов интерьера.

Все рабочие документы будут оформлены в соответствии со стандартами ГОСТ. Во многом это зависит от климатических условий — от средней и максимальной температуры, от влажности и порывов ветра. В ряде случаев удобнее использовать массивные, прочные и дорогостоящие стройматериалы для несущих стен, чем потом утеплять здание изнутри.

Пресс-центр

Только в профиле Новые стандарты проектирования звукоизоляции гостиниц, офисов и кинотеатров То, что стандарты являются основой для любого вида проектирования известно каждому проектировщику, архитектору или конструктору. Но сейчас даже самые опытные из них в этом вопросе испытывают некоторую неуверенность: На какие информационные материалы можно полагаться при проектировании звукоизоляции современных зданий, если последний авторитетный справочник был издан более ти лет назад?

В настоящее время в России и странах СНГ проектируется большое количество объектов, для которых вопрос обеспечения требуемой звукоизоляции является одним из существенных функциональных требований. К числу таких объектов относятся гостиницы, офисные помещения классов А и В, а также коммерческие кинотеатры и конференц-залы. Для инженера-проектировщика путь проектирования изначально ясен:

базу отдыха или другое заведение гостиничного бизнеса, то будет интересно по Отели и гостиницы Краснодара строятся по технологии монолитного требований соответствующих СНиПов и государственных стандартов.

Гостиница, номерной фонд которой состоит из номеров высшей категории. Примечание - Номера высшей категории: Высшая категория -"пять звезд", низшая -"без звезд". Рекомендации по определению потребности в гостиничных местах приведены в [5]. Число номеров гостиницы, предназначенных для инвалидов, устанавливается заданием на проектирование с учетом 6. В составе участка гостиниц предусматриваются: Размеры стояночных мест автобусов приведены в [ 7 ].

Для малых и мини-гостиниц площадку для стоянки экскурсионных автобусов допускается не предусматривать. При размещении на участке курортных гостиниц спортивных и игровых площадок следует предусмотреть комплексную площадку для инвалидов с учетом требований ГОСТ Мотели следует размещать вблизи магистральных дорог и улиц, при этом расстояние от них до здания мотеля следует принимать не менее 50 м.

Следует предусматривать внешнее освещение здания гостиницы и прилегающей территории в темное время суток. Сквозные проезды и проходы в зданиях и сооружениях на уровне земли или первого этажа следует проектировать в соответствии с СП Загрузочные и хозяйственные зоны должны быть, как правило, крытыми, с визуальной и шумовой изоляцией от жилых и общественных зон гостиницы.

Материально-техническая база гостиничных и туристических комплексов

В статье представлены основные законодательные акты, протоколы и постановления, касающиеся сферы предоставления гостиничных услуг. Для открытия гостиницы, не считая разрешительных документов на строительство здания, достаточно зарегистрироваться как Индивидуальный предприниматель или открыть юридическое лицо. Гостиничный бизнес в данном законе не упоминается, поэтому как таковой лицензий не требует.

Однако, если гостиница в дополнение к гостиничной деятельности оказывает услуги, требующие лицензии, то такие лицензии должны быть получены. В каждом регионе оценкой качества обслуживания гостиниц занимаются местные сертифицирующие организации.

БИЗНЕС. И. ПОСЛЕ. ИГР. Ведущий мировой гостиничный оператор и лидер связана с государственными стандартами строительства (СНиПами).

Конструкции зданий[ править править код ] Здания состоят из конструкций, которые по своей функции делятся на несущие , ограждающие и совмещенные, которые одновременно выполняют несущие и ограждающие функции например, стены, оболочки покрытия здания. Также здание включает инженерные сети и функциональное обеспечение. Несущие конструкции обеспечивают прочность, жесткость и устойчивость здания в целом и его отдельных частей под действием нагрузок от веса людей, мебели, оборудования, ветровых, сейсмических, снеговых и других временных нагрузок.

По современным нормативам строительства прочность несущих конструкций должна учитывать даже устойчивость строения в возможных терактах и при взрывах бытового газа. Ограждающие конструкции разделяют помещения здания, отделяют внутренний объем здания от внешней среды. Но вместе с тем ограждающие конструкции должны обладать необходимой прочностью и жесткостью. Ограждающие конструкции здания делятся на 3 вида:

Проектирование отелей и гостиниц

Перспективы развития сельского населенного пункта должны быть определены на основе схем территориального планирования муниципальных районов, генеральных планов поселений в увязке с формированием агропромышленного и рекреационного комплексов, а также с учетом размещения подсобных сельских хозяйств предприятий, организаций и учреждений. При этом необходимо учитывать предельно допустимые нагрузки на окружающую природную среду на основе определения ее потенциальных возможностей, режима рационального использования территориальных и природных ресурсов с целью обеспечения наиболее благоприятных условий жизни населению, недопущения разрушения естественных экологических систем и необратимых изменений в окружающей природной среде.

Перечень функциональных зон документов территориального планирования может включать зоны преимущественно жилой застройки, смешанной и общественно-деловой застройки, общественно-деловой застройки, производственной застройки, смешанной застройки, инженерной и транспортной инфраструктур, рекреационные зоны, зоны сельскохозяйственного использования, зоны специального назначения, в том числе зоны размещения военных и иных режимных объектов, зоны кладбищ, прочие зоны специального назначения.

В исторических городах следует выделять зоны районы исторической застройки. В составе территориальных зон могут выделяться земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, дорогами, набережными, скверами, бульварами, водоемами и другими объектами, предназначенными для удовлетворения общественных интересов населения. Порядок использования земель общего пользования определяется органами местного самоуправления.

Проектирование гостиниц и отелей от Проектной группы «Юг». Современный отельный бизнес претерпел серьезные изменения с Нормы и требования СНиП На сегодня рынок проектно-строительных услуг достаточно насыщен предложениями по подготовке проектов и строительству под ключ.

Посмотреть все статьи Актуальность строительства гостиниц рядом со строительным комплексом Успешное развитие гостиничного бизнеса напрямую связано с близостью развитой коммерческой инфраструктуры. Отель не может существовать в отрыве от мест обитания потенциальных клиентов — это очевидно. Именно этим фактором продиктована актуальность строительства гостиниц рядом со спортивным комплексом, выставочным центром или местными достопримечательностями.

Конкурентоспособность гостиничного комплекса складывается из следующих показателей: Шаговая удаленность от остановок общественного транспорта. Наличие пунктов общественного питания кафе, рестораны, столовые Индивидуальные услуги система бонусов и скидок, обслуживание, комфорт, цена. Однако с появлением масштабных спортивных комплексов, строительство гостиницы в шаговой доступности стало важным требованием при сдаче данных объектов в эксплуатацию.

Общественные здания и сооружения

Помещения бытового обслуживания следует, как правило, проектировать обособленными и размещать непосредственно при вестибюле гостиницы. При торговых киосках различного назначения следует предусматривать подсобные помещения из расчета не более 3,0 м2 на киоск, располагаемые вне общественных зон гостиницы. Помещения культурно-досугового назначения 5. В структуру гостиниц допускается включать культурно-зрелищные и досуговые учреждения различного типа. Набор помещений культурно-зрелищного и досугового назначения в составе гостиниц определяется заданием на проектирование с учетом нормативных документов по проектированию соответствующих объектов.

Площади помещений культурно-зрелищного и досугового назначения, а также их оборудование и технологическое обеспечение следует принимать по МГСН 4.

Нюансы строительства гостиницы: утверждение проектной документации В гостиничном бизнесе компания, которая управляет уже .. Ведь помимо несущих конструкций, требований СНиПов и ГОСТов.

Гостиницы и хостелы Расклад сил в гостиничном бизнесе: Малые отели в гостиничном бизнесе стран Европы давным-давно не только прочно заняли свою нишу, но и стали одним из ключевых элементов гостиничной индустрии. В уютных гостиницах, каждая из которых неповторима и уникальна, за умеренную плату постоялец, безусловно, получит куда больше удовольствия, чем поселившись в бездушном сетевом отеле, где клиент ощущает себя скорее движущейся по конвейеру деталью, чем желанным гостем.

И ничего страшного, что в мини-отеле нет бассейна, фитнес-центра и казино: Преимущество мини-гостиниц в предоставляемой клиенту возможности выбора. Постоялец может подобрать себе отель не только исходя из стоимости номера, набора услуг и местоположения, но и с учетом эстетических пристрастий.

Основные гостиничные показатели

Published on

Узнай, как мусор в"мозгах" мешает людям эффективнее зарабатывать, и что ты лично можешь сделать, чтобы избавиться от него полностью. Нажми тут чтобы прочитать!